房地产投融资与财税管理高级研修玫

 开班时间:2008年6月13日(第五期) 
                   2008年11月7日(第六期)

一、清华大学与房地产高端教育

清华大学继续教育学院2002年创办房地产培训项目，至今已经举办52期房地产培训班，培训全国各省市（含香港和台湾）及新加坡、韩国的学员2323人次，创办了包括房地产开发、房地产金融、房地产营销、建筑设计和物业管理、房地产经纪等十个精品培训项目。房地产业系列培训项目获得2005年度继续教育学院优秀项目一等奖。继续教育学院荣获2006年度亚洲房地产峰会评选的“最佳房地产培训机构”的最具规模奖。

随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代。房地产金融已经成为中国房地产企业高层管理者极为关注的重要问题。顺应大势，本着教育服务社会的宗旨，经专家及院教学部倾力研发，精心打造出“房地产投融资与财税管理高级研修班”，着力培养既通晓中国房地产市场，又熟谙国内外资本市场，并善于进行资本运营的新一代房地产精英。

二、招生对象

房地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业务部门的中高层管理人员。

三、培养目标

²        掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代；

²        熟练核算建设工程项目成本，并对其进行监督，从而合理降低成本支出；

²        通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险；

²        深谙资本运作之道，降低成本、减少风险前提下最大限度地增加企业利润。

四、师资组成

²        清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者

²        建设部、国土资源部、中国房地产业学会、协会等机构的政府主管官员

²        境内外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家

²        央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管

五、课程体系

一、房地产融资渠道篇
 二、房地产成本管理篇
 
1.1 新金融环境下的银企关系管理

1.2 房地产债券、信托与基金

1.3 房地产证券化运作

1.4 房企的合作与战略重组
 2.1 成本预算与开发全程成本控制

2.2 房地产企业的内部成本控制

2.3 房地产企业的全面预算管理

2.4 房地产企业成本管理优秀案例
 
三、房地产财务管理篇
 四、房地产税务管理篇
 
3.1 现代企业理财思路

3.2 财务管理战略与财务架构

3.3 财务报表的分析

3.4 资产管理与投资决策
 4.1 房地产行业纳税的税种与税率

4.2 国家税收原理及应对策略

4.3 投资税、流转税和所得税的筹划

4.4 房地产开发业纳税筹划案例研究
 
五、房地产财务风险篇
 
5.1 土地收购的风险管理                   5.2 股权收购与转让的风险管理

5.3 企业合并与重组的风险管理             5.4 企业融资的风险管理
 

注：课程设置为拟定，根据各班学员具体需求作细微调整；另，学员免费申请加入清华大学终身学习俱乐部，定期享受俱乐部提供的免费公开课服务信息。

六、学习安排

每月集中一个周末（周五、六、日）授课；全部课程在北京清华大学授课。

七、学习证书

学员修完规定的课程，考核通过后，获得由清华大学继续教育学院颁发的“房地产业投融资与财税管理高级研修班”结业证书。

八、报名程序

填写报名表本人签字加盖公章，传真至010－62705213，我们将与您联系，报名表经学院审核合格后，发放《入学通知书》。

九、学习费用

学习费用共计20000元人民币/人,包括主讲老师授课费、学员教材费、午餐费、教室租用费、学习管理费、学习期间杂费等，不包括学习的交通费、住宿费等。