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房产路上不容忍庸才
作者:佚名    人物来源:本站原创    点击数:    更新时间:2007-9-22
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创业/经营理念:坚定信念,挑战自我,精英团队,永恒地产

做事风格:冷静判断,果敢决断

人生座右铭:天生我才必有用,命运眷顾有志者

运作项目档案:阳光北里、南里,康乐园·康居,美光大厦,静安中心,华亭嘉园,金亚光大厦,阳春光华家园,盛世嘉园,雪梨澳乡,第三置业

 

不容忍庸才,希望自我和团队中的每一个人都成为“精英”,认真的孙宝杰有时显然很“苛刻”。
从开发部职员、经营部职员到开发部经理、营销中心经理、项目部经理,再到项目公司董事、副总经理、总经理,孙宝杰一步步走过,十年来,在公司开发、规划设计、经营合作、销售服务等多方面不断磨练自己,积累经验。在不同的岗位和职位下提高能力,不断发展,孙宝杰现在给自己的定位是“年轻而专业的职业经理人”。
还保留着20世纪90年代初大学生特有的理想主义的孙宝杰最常说的话是:经济基础决定上层建筑。可能是受所学专业的影响,她分析任何问题,大到政治、文化,小到项目、管理,均认为“任何事件的发生和发展、结果”背后都会有一个最深层的经济理论在操纵。
并非疲累不堪,但孙宝杰的理想的确是:争取40岁退休,将机会留给比自己年轻的人以回报社会。当然了,一个必须的前提是,“退休前提供好的房地产产品”。

胡晓 :自信成就未来
个人小档案:
北京航空航天大学工商管理硕士,1993年进入华远房地产公司工作至今。曾任销售部经理、华远房地产销售分公司经理、华远房地产公司总经理助理、华远房地产经纪有限公司第一任总经理。

主要业绩:销售华远第一个面对个人客户的项目东升园, 初步制定了具有华远特色的《销售佣金制度》,负责华远第一个市场化

运作的高档项目:华亭嘉园的销售工作,组建客户服务组织——华远会,建立了专业的销售、入住系统化的模式,2002年获得经纪公司“全明星阵容”最佳教练奖。

运作项目档案:东升园、慧华园、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城、京通阳光华苑、海润国际、尚都国际、盈都国际、青国青城、新源大厦、物流港。

“在骨子里我就是一个非常自信的人,从过去到现在一直都是。”水瓶座的胡晓认为自己的成功是运气、努力和自信的必然结果。
房地产业需要刚性的指标分析和敏锐的市场感觉,还要时常与人进行沟通,这一切都是对她性格的考验,而经过十年的打磨,胡晓一步步地向硬朗靠拢,适应了高挑战性与高强度的工作,并乐在其中。
胡晓认为要紧的是不能满足现状,人只有变得更充实和丰富才有意义。在繁忙的工作之中,她还抽空刻苦攻读,一路坚韧的走下来,她终于在2000年获得北京航空航天大学工商管理硕士学位。
说到对房地产的体悟,胡晓认为充足的资金并不是成功的唯一要件,人才才是地产最重要的财富,“因此我们销售的每一个环节都以人为本,一切的策略方针都围绕着核心竞争力——优秀的团队进行。”将团队建设放在首要位置,胡晓在与员工的沟通与交流中不仅树立了领导的威信,也赢得了更多的尊敬与爱戴。
地产销售需要的不是豪言壮语,也不是言辞说教,而是创新的胆识和豪情,这是一种体验的快乐,“2003年是关键的一年,在现有的模式下经营创新、思路创新、人员创新、管理创新,才是真正的创新,这样的创新不只是我自己,而是大家都能体验的快乐。”

张九红:刚柔相济
个人小档案:
1992年毕业于清华大学建筑学院,1993年3月进入万通实业公司, 1994年8月任万通广场公司副总经理, 1996年任万通实业总经理助理,2000年起,任万通世界房地产有限公司、北京万置房地产开发公司总经理。

主要业绩:项目前期策划、开发及销售,市场推广

创业/经营理念:通过建立完善的管理制度,培养高素质的团队,以追求高品质的物业,高质量的服务,实现我们对客户的承诺

做事风格:踏实,务实

人生座右铭:宁静致远,淡泊明志

运作项目档案:万通新世界广场、方庄“通润商务会馆”、“万泉新新家园”、“亚运新新家园”、“新城国际”

在北京的地产界,张九红是万绿丛中一点闪亮的红。挤在以男性为主体的地产行业里,她是位罕见的新一代女性管理人。
一些对张九红有所接触的媒体人士私下评论:刚柔相济。她具备我们想象中白领丽人的美丽外表,手握几十亿的地产项目而游刃有余,又分明让人深受到一股不让须眉的豪气。
做了十年房地产,与北京房地产一起成长的张九红认为,北京的开发商大都是为项目做项目,与国际成功模式相比,还有很大的差距;而万通与香港置业的合作,使得他们有机会学习到国际顶级开发商的经营理念。
现在,张九红也学会了英式的管理方式,执行100%的计划性管理,日常管理有了更明确的目标:财务上的计划性使得突然的资金短缺难以出现;工程的计划性使得工期进度一目了然,不会因意外情况而延期。
年轻的张九红已经是北京房地产的资深人士,作为万通自己培养的虎将之一,她有着万通系共有的激情以及对北京房地产万通制造的热望。目前的她已经开始拿国际顶级项目的标准来期望自己的作品。
毕业于清华大学,从售楼员做起,26岁就已当上万通实业的副总经理,张九红认为自己的成功与母校的教导有关,“一样是逻辑性很强,都是踏踏实实的在干。”
现在,张九红的野心也就是新城国际的理想:做成CBD中最高档的纯住宅项目。手握几十亿资金的张九红眉宇谨然,昂然自信。 

刘玮:现实地做事,有品味地生活
个人小档案:
1979年至1983年 就读广西大学,获得文学学士学位
1983年至1989年 任广西大学外语系助教、讲师
1989年至1992年 任中国海南对外经济贸易(集团)公司综合贸易部经理
1992年至1994年 就读美国纽约市立大学经济系,获经济学硕士学位
1994年至1997年 获得美国注册经纪人资格,从事房屋中介交易
1997年5月至2000年12月 任宏仑投资(上海)有限公司物业投资咨询有限公司董事总经理
2000年12月至今 任北京天亚物业开发有限公司市场总监
经营理念:好产品决定企业的生命力,职业经理人要致力于为企业提供适合市场的好产品。

做事风格:当你知道自己该做什么,认准目标,言之必行,誓不罢休。

创业/经营理念:老板需要冒险精神,不是每个人都适合当;老板,职业经理人帮别人成就项目的同时也会成就自己。

20世纪90年代中期,刘玮开始在纽约市和新泽西州从事公寓和别墅的中介交易。很多在纽约的中国人都成了她的朋友。
1997年,已经取得美国身份的刘玮回国旅游时遇到了一个老板,觉得中国大陆的确存在着大量的商业机会,一个月后她就提着行李回国发展了,直率果断得让人瞠目结舌。1997年,刘玮正式进入中国第一家外资投资公司——上海宏仑投资有限公司工作, 1998年东南亚金融危机后冲击,宏仑投资公司开始转为物业代理公司。
不久,通过朋友的介绍,刘玮只身来到北京成为位于CBD核心区的高档项目:旺座国际公寓的操盘手。中西方的行业经验和理论教育背景,让刘玮在项目开发中找到了一种游刃有余的感觉。
2003年4月,刘玮将成为另一个高档项目的操盘手,她今后最大的愿望是成立一所专业化的房地产销售培训学校,将自己的销售服务理念传授给更多的创业女性。

朱华越:
优秀团队需要“慎独”心态
她是个拥有着天蝎座明锐、执着的逻辑性很强的人。
她是一个被兴趣支配的人。
她称自己骨子里是学工科的料。
在房地产行业摸爬滚打十多年,朱华越相信关键的转机能改变人的命运。
1992年,酷爱建筑的朱华越正式涉足房地产行业,接触并熟悉了房地产行业的基本原理,并在恩济花园销售中,创下亲自卖完一幢楼的辉煌业绩。从此朱华越与房地产结下不解之缘。
1994年,朱华越选择入职万科公司,在那里奠定了她职业经理人和营销领域的观念,同时也为万科城市花园创造了3个亿的销售额。
2001年进入太和房地产公司,负责组建销售公司。
所有这些丰富地产不同领域的经验阶段,让朱华越领略到业绩文化,开阔了眼界。她认为,5年成就的企业靠机会,10年成就的企业靠管理,而30年以上的企业,靠的是自己蕴涵的企业文化。
华润置地是一个具有50年历史的优秀上市公司,她给了朱华越广阔的空间也孕育了她准备大干一场的勃勃雄心。
2003年是华润置地的客户服务年,组建一个优秀的团队,而不是推崇个人英雄主义,此为她借鉴“慎独”的最好写照。这就是一个优秀职业经理人的个人魅力。
在冰冷的钢筋水泥铸成的房地产行业里,朱华越以女性独有的容忍度,帅气的性格,“慎独”心态在波澜壮阔的京城地产界渐行渐近。
个人小档案:
北京人,毕业于南方某高校电子仪器系数电控制专业,分配到北京某电子研究所工作,1992年进入房地产行业。
1994年至1999年进入北京万科房地产公司,先后负责客户服务、项目销售。
2001年进入太合房地产公司,用4个月时间、400万元宣传费奠定了瑞城中心高档社区的业内地位。
2002年9月进入华润(北京)置地公司负责该公司的整体项目销售,11月当月实现2.1亿的销售额,两个月销售额3.5亿。

徐萍:想做地产幕僚的女人
个人小档案:
中央民族大学中文系新闻专业,1994年初入行,先后做过广告策划、客户服务、物业管理、房地产销售,一直服务于德盛公司,现任职于其下属企业永德房地产经纪公司(台资)。

主要业绩:参与过楼盘全案策划与销售

创业/经营理念:诚信、专业、亲切、踏踏实实做实事

服务企业介绍:北京永德房地产经纪公司,前身北京德盛公司为台资房地产企业,成立于1993年,是最早进入北京房地产代理市场的台湾公司,公司先后成功代理迪阳公寓、东环18、金地NOLITA等十多个项目。

人生座右铭:欲做事先做人

运作项目档案:东环18、亮马水晶、金地NOLITA 、阳光四季、 迪阳公寓
一个成功项目的运作,溶进了男人的心血,也溶进了女人的细腻。
由钢筋水泥搭建起来的建筑物给人的感觉总是冷冰冰,当把一系列包装、策划等方案揉进去之后,建筑物也会变得有品位、有格调、有人情味,现任永德房地产经纪公司销售经理的徐萍就是做这项工作的女性。
干练的徐萍最初的梦想是做一个优秀的记者。然而世事弄人,两次阴差阳错,使这位刚刚跨出校门的大学教师走进了房地产行业,而且,一干就是十年。特别是与来自台湾代理行专业人士长期合作共事,参与公司所有项目全程规划,从调研策划、产品包装到销售、客服和物业管理丰富的实战经验,使她成为这家台湾公司多年培养的唯一本土女性主管。
对徐萍来说,这十年中最宝贵财富,就是掌握了丰富的经验和结交了很多好朋友,凭借“诚信、专业、亲切”赢得朋友的信任与支持,给了她很多的资源,也是她为人处事的风格。
待人亲切,做事干练的徐萍有几大嗜好:看书、听音乐、旅游、和朋友聊天。目前,徐萍最大的理想是在房地产行业里,做决策者和购房人最好的幕僚。 
张京湘:玫瑰依然铿锵
个人小档案:
1984年进入北京女子足球队,1990年下海经商,1993年合伙创建易事达物业顾问公司任副总经理,1996年完成企业股份制改造,成立北京易事达基业物业顾问有限公司任总经理,1997年投资成立北京易事达天亿装饰工程有限公司,任董事长兼总经理,1999年成立北京易事达天亿物业管理有限公司任董事长兼总经理,2000年合资成立北京易事达汇丰房地产开发有限公司任总经理。

娇柔的玫瑰铁骨铿锵,无论在自己喜欢的足球事业还是商业领域中,这个喜欢别人称她为“阿湘”的女孩注定是不甘平凡的。
1993年,23岁的阿湘合伙创立了北京易事达物业顾问有限公司,涉足地产行业。同年,在她的建议下,易事达首家在北京六大媒体上推出了“易事达房地产信息专栏”,为京城房地产业开创了崭新的信息传播渠道,同时也为易事达从事地产经营搭建了良好的平台。
1994年,在京城地产行业盛行外销模式的时候,在众多代理行纷纷热衷于外销楼盘代理业务的时候,她再一次凭借敏锐的商业眼光另辟蹊径,走内销楼盘专业代理之路,凭着那股多年在运动队培养起来的韧劲,她带领着团队走通了这条艰难的路,创出自己内销楼盘专业代理商的品牌。春秋十载,易事达累计销售物业近200万平米,如今易事达拥有100万平米的开发项目,年销售物业30万平米。
这个当年的女足队长性格开朗而倔强,对她来说,无论足球还是现今的地产业,都是一个“集体项目”,团队造就精英。

董青:创造“经理人生活标准”
个人小档案:
1954年生于陕西西安,金融学硕士。当过教师,做过金融,干过银行,1992年进入房地产行业。在西安、北京成功运作过多个项目。现任北京银信投资公司副董事长、北京银信兴业公司董事长。

1992年,身处改革春风与躁动热土的深圳,时任农支行副行长的董青,主动舍弃令人垂慕的铁饭碗,怀揣当初购买原始股票积累的30万全部资金,返回西安,开始其房地产业的搏击岁月。
没有钱打广告,董青在六朝古都第一个使用传单广告,甚至感动了当时的市领导;没有开发与销售经验,董青巧学苦思实干,创出销售无尾楼的奇迹。
在不断探索中,渐入佳境的她,憧憬着圆一个梦:在祖国首都房地产业有一席之地!
几年后,已对房地产业熟门熟路的董青悄然进京,开始逐鹿北京楼市。董青与合伙人张民耕成立了北京银信投资公司,并迅速成为京城房地产业的一块响亮牌子。以“少说多做,打造精品”为指导,竖起京城楼盘的座座丰碑——
永馨公寓:因精良的品质与较低的价位,引起抢购,1998年创当年开发无尾房的业绩;
锦绣园高级公寓:被评成为1999年北京十大明星楼盘;
阳光100国际公寓:1999年,完成公寓前期工作。
2000年,董青出任银信兴业房地产公司董事长,开始在古都京城东侧,离CBD不远的万顷绿波中,打造一个全新的建筑形式和品牌——TOWNHOUSE——康城花园。董青成为京城乃至全国第一个操盘TOWNHOUSE的女老板。一向低调的她,在不经意间,率先举起TOWNHOUSE大旗,奠定领头羊地位。
不平凡的经历,多年的学历,似乎与生俱来的天资,加之真诚规矩的做人,严谨勤奋的做事,永无止尽的学习,使其对经济大势有敏锐的眼光,对项目选择有极强的判断力,对企业运作有强烈的开拓创新意识。还有其个人坚强的性格,果断的作风,博大的心理承受力,使康城这一项目保持着理论和实践上的招招领先。
康城优越的地理位置,超大面积的规模优势,精益求精的精品理念,先做环境后卖房的运作模式,经理人别墅的市场定位,与国际接轨的人文、生态和经营管理的创建引进,以及现代化科技会馆举办的嘎纳电影节影展、各种论坛、文艺演出等社会活动等,软件、硬件都表明着开发商的真诚、用心、品位与实力。
2001年,董青提出京城TOWNHOUSE的十条标准,日后有人将其称为《康城十条》,使TOWNHOUSE这种外来建筑形式与风格,结合中国实际,
有了一种概念上的理论定位。而其操盘的康城花园,又是这种理论定位的成功实践。《康城十条》的出台,拉开了近两年京城TOWNHOUSE风起云涌的序幕。
2002年春,TOWNHOUSE群雄四起,董青又创造性提出“经理人生活标准”。京城春季房展会上,康城推出了“2002版TOWNHOUSE”,美誉楼市。
2002年10月,董青策划组织“京、沪、穗三地物业管理论坛”,极大推动物业管理的进步,媒体称其为“开发商主动关心物业管理的第一人”。
十年征程,十年艰辛,十年辉煌,董青表现了出众的胆识与才能。巾帼不让须眉,令须眉占主导的房地产业界不得不刮目相看。
如今的康城第一期,犹如优美的欧洲小镇,占尽天时、地利、人和。康城二期正紧锣密鼓,三期也在运筹帏幄。人们有理由相信京城TOWNHOUSE巾帼第一人的日后辉煌。 

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